Evaluer l’enveloppe financière d’un ouvrage de bâtiment

Le guide pour « Evaluer l’enveloppe financière prévisionnelle d’un ouvrage de bâtiment » comporte 67 pages et s’appuie sur les travaux d’un groupe de réflexion composé de professionnels de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise d’oeuvre, ainsi sur un certain nombre d’auditions.

Le guide se décompose en 4 chapitres :

  • Le contexte
  • L’enveloppe financière prévisionnelle
  • La détermination, en phase pré-opérationnelle, de la partie de l’enveloppe financière affectée aux travaux
  • La maitrise de l’enveloppe financière prévisionnelle à chaque étape de l’opération.
  • L’annexe 1 traite des surfaces et leurs définitions. Sont ainsi définis des termes tels que :
    • La surface utile (SU).

Après avoir rappelé qu’en ce qui concerne le secteur du logement, la surface utile est réglementée par les articles R. 331 10 et R. 353 16 du Code de la Construction et de l’Habitation, cette annexe fait observer qu’en dehors du logement les choses ne sont pas aussi simples. C’est pourquoi sont indiquées les définitions issues de divers sources dont le CERTU et le Syndicat des Programmistes en Architecture et en Aménagement (SYPAA).

  •  La surface hors oeuvre nette (SHON)
  •  La surface hors oeuvre (SHO)
  •  La surface dans oeuvre (SDO)
  •  La surface hors oeuvre brute (SHOB)

– L’annexe 2 traite des dommages de nature décennale et leur assurance

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